近日，一場特別的媒體探訪活動「TRUE見理想建筑」，走進美的集團最新投入使用的08空間。這座位于美的全球總部的標志性建筑，集辦公會議、員工活動、企業展示等功能于一體，總建筑面積超20萬㎡，投資近20億元，超8000名美的員工進駐。它既是一座“自然、多元、人文”的綠色建筑，也是一座運用“物聯網+大數據”技術的智慧園區。
而美的樓宇科技通過軟硬件一體化的建筑解決方案，為08空間注入了智能和綠色基因。
08空間：美的樓宇科技的“內功”展示
在08空間中，一位員工展示了如何通過美信應用輕松預約會議室。到達后，他只需面對攝像頭進行人臉識別，系統便自動記錄了他的樓層信息并派送電梯，全程無需任何手動操作。進入會議室，空調、照明和會議平板等設備已根據預約自動調整到最佳狀態。會議中使用的一碼投屏功能，使得演示文檔可以瞬間顯示在大屏幕上，而音視頻會議系統則確保了遠程參與者也能如同身臨其境般清晰交流。
此外，08空間還展示了美的高效機房解決方案，根據最新的項目數據，美的高效機房能效全年預測均值大于6.0，相比傳統設計方案節能率提升28%，年節約100多萬KWh的電量。此外，基于云端的智慧運維平臺實時監控每一臺設備的狀態，確保它們高效運行的同時，降低了維護成本。
08空間不僅是美的集團內部創新和可持續發展理念的具體體現，更是美的樓宇科技對其自身能力的一次全面檢驗。
美的樓宇科技的前身聚焦暖通業務，始于1999年。隨著技術和市場的深入發展，其不僅推出了國內首臺變頻一拖多空調，還進入了制冷設備的關鍵——離心機領域，并不斷更新其產品線。
不過，真正的轉折點在于它敏銳地捕捉到了建筑智能化的趨勢，這標志著美的樓宇科技從單一硬件制造商，向全方位智慧建筑解決方案提供商的戰略轉型。
更綠色、更智能：賦能城市更新
目前，通過縱橫并購與自主發展，形成暖通系統、數智電梯、樓宇智能化、能源管理四大核心業務板塊。美的樓宇科技在原有硬件業務上成功打造了MDV氟機、鯤禹水機、Clivet高端中央空調等多元化的產品線。特別是在電梯業務方面，美的通過并購菱王電梯及與東芝電梯的合作，結合東芝的技術優勢與美的市場資源，實現了覆蓋全球市場的產品布局。
在軟件層面，為實現建筑的全面升級，美的樓宇科技推出iBUILDING美的樓宇數字化平臺，使建筑物能夠根據環境變化自動調節內部條件，實現人、設備、空間全生命周期的互聯互通，真正做到了讓建筑升級為有溫度、會思考的生命體。
面對中國經濟進入高質量發展階段的新形勢，美的樓宇科技積極響應國家政策，參與城市更新項目。
美的樓宇科技國內營銷公司市場總監謝翠華指出：“中國有很多建筑、很多設備，尤其是大的中央空調、電梯設備，已經到了更新時間。90年代，海外的中央空調進入中國，北上廣深大型的建筑或者寫字樓開始搭建暖通和電梯，到現在已經20多年，能效非常低，維修成本也很高，換的驅動力就非常大了。”
北京中關村的城市更新項目是一個典型案例。位于中關村核心地帶的“鼎好DH3”大廈曾是紅極一時的電子產品大賣場，隨著時間的推移，其設施逐漸老化，無法滿足現代商業和辦公的需求。美的樓宇科技承接了鼎好DH3的改造任務。引入美的自主研發的磁懸浮離心機組等高能效設備，實現了制冷機房年綜合能效比達到5.5，預計年節電約100萬度，減少碳排放近800噸。同時，通過智能化管理系統優化運行效率，降低了人為操作誤差和資源浪費。
鼎好DH3效果圖
改造后的鼎好DH3也煥發出新的生機。當前，鼎好DH3已獲得了“LEED和WELL金獎雙認證”，“北京城市更新最佳實踐”等稱號，成為中關村區域綠色建筑的新地標，將其轉變為高效、環保的現代化商務空間。
美的樓宇科技推出“以舊換新”的舊改項目政策，正是為了更好地支持城市更新。
該政策包括了多聯機、水機、熱泵、電梯、控制五大系列的煥新，自2024年5月1日起，針對政策期間內新簽約的改造項目，美的樓宇科技提供新機補貼優惠和舊改專項服務支持。此外，美的樓宇科技旗下實現了100%國產化率的鯤禹離心機，不僅打破了外資品牌長期主導市場的局面，還成為首個提出“10+5”質保政策的產品。
美的樓宇科技還在尋找其他細分領域的增長，在行業應用、區域規模等維度不斷實現新的突破。謝翠華強調，“‘雙碳’帶動了很多熱泵尤其是商業熱泵的一些替換，包括商業樓宇里所在的熱水、采暖都大力的促進了熱泵的增速和增量。”比如德州市智慧農業產業園，采用美的樓宇科技提供的軟硬件一體化供熱解決方案，能源站安裝了7臺美的鯤禹高溫熱泵機組，覆蓋范圍25.4萬㎡，一產季節約能源成本達1500萬元，減排二氧化碳2.42萬噸，取得了顯著的經濟和環境效益。
全球化擴展：本地與國際并重
全球布局，這是美的集團在多年前就已定下的戰略主軸。從集團整體來看，其在全球范圍內建立了33個研發中心，其中17個位于海外，以及40個制造基地，其中21個位于海外。在國際市場，美的樓宇科技已經取得了較為矚目的成就。
通過收購意大利知名中央空調品牌Clivet進軍歐洲市場，以及在泰國啟動智能制造科技產業園建設，美的逐步建立起覆蓋歐洲、東南亞等區域的全球化產業鏈和技術研發網絡。尤其是在環保政策趨嚴、市場對高能效熱泵需求持續增長的背景下，美的樓宇科技提前布局，展現了其戰略遠見與執行力。
美的智能制造泰國科技產業園效果圖
在全球研發布局上，美的樓宇科技深諳本地化與全球化協同的重要性。通過意大利與中國兩地的聯合研發中心，美的聚焦于熱泵與智能控制系統等核心技術的持續創新。跨國研發團隊共同推動技術成果的市場轉化，不僅提升了產品的本地適配性，更通過多場景應用研究，顯著增強了產品競爭力。
美的樓宇科技這幾年在快速布局和發展本地化的能力。不管是銷售、制造還是整個研發體系，都在加速海外部署。美的樓宇科技在日本、泰國、意大利都有自主研發以及生產主體。通過全球化的研發和制造實力、強大的銷售網絡和完善的服務平臺，美的樓宇科技的業務遍及海內外200多個國家和地區，為廣大用戶帶來快捷、完善、高品質的供貨與服務。目前，美的樓宇科技的海外員工已經超過了總員工數的1/3。
上海美的全球創新中心效果圖
據悉，位于青浦區的上海美的全球創新中心即將于2025年正式啟用，美的樓宇科技為其提供了軟硬一體的智慧園區解決方案。作為美的集團“2+4+n”全球化研發網絡體系的重要戰略舉措，該園區降助推“全面數字化、全面智能化”的發展戰略。
從08空間到上海美的全球創新中心，再到已經服務的全球超10萬棟綠色智慧建筑，美的樓宇科技通過不斷探索新技術的應用場景，正一步步加速其在全球樓宇市場中的發展，致力于為全球用戶提供更智能、更綠色的建筑綜合解決方案。
